Quel est le prix moyen d’un démoussage de toiture au m² ?
Le prix d’un démoussage de toiture est compris entre 9 et 45 €/m² en fonction de la méthode utilisée.
| Type de traitement | Prix au m² |
|---|---|
| Nettoyage | 10 à 15 euros |
| Démoussage simple | 9 à 15 euros |
| Nettoyage combiné avec traitement hydrofuge | 15 à 30 euros |
| Nettoyage combiné avec revêtement anti-humidité | 30 à 45 euros |
Le type de nettoyage et les caractéristiques de votre toit sont les principaux paramètres qui influencent le montant de la facture pour le démoussage de votre toiture. Cependant, d’autres éléments peuvent également influer sur le coût total que vous devez prévoir. En voici quelques-uns :
- La surface et le type de toiture
- L’accessibilité
- Le niveau d’encrassement
- Le type de mousse présente
- Les produits utilisés
- L’entreprise choisie
Tarif horaire ou au mètre carré des nettoyeurs
Certaines entreprises proposent un tarif horaire pour le démoussage de votre toiture, alors que d’autres proposent un tarif par mètre carré. Les deux types de tarifs ont leurs avantages en fonction de la situation concrète.
Le tarif horaire est habituellement compris entre 45 et 75 €/heure. En usant ce type de tarif, vous pourriez utiliser au maximum le temps qui vous est donné en faisant démousser d’autres parties de votre habitation comme vos façades ou votre terrasse. En effet, plus vous demanderez de services, plus le tarif présenté sera dégressif.
Le tarif au mètre carré, quant à lui, est particulièrement intéressant pour les démoussages intensifs. Généralement, le démoussage complet d’une toiture prend environ 2 à 3 jours, car il faut laisser le temps aux produits appliqués de sécher correctement entre plusieurs couches. Le tarif horaire n’est donc pas très avantageux.
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Les coûts supplémentaires
Le prix final du nettoyage de votre toit peut aussi fluctuer selon certains éléments que vous pouvez choisir de combiner avec le nettoyage.
- Établir un contrat : certaines entreprises offrent de signer des contrats de nettoyage de la toiture à intervalles régulières. De cette manière, les tarifs sont souvent légèrement réduits et vous n’aurez pas à chercher un nouveau professionnel tous les ans.
- Nettoyage des gouttières : débarrasser et nettoyer vos gouttières optimise la durée de vie de votre couverture de toit. Un professionnel du démoussage de toiture devrait aisément débarrasser vos gouttières si vous le demandez.
- Installer un fil de cuivre : vous pouvez également choisir de faire installer un fil de cuivre qui, en s’oxydant, produira naturellement une substance fongicide qui évitera l’apparition de champignons de façon autonome.
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Pourquoi réaliser un démoussage de sa toiture ?
Le toit est une des parties les plus importantes de votre maison et il est important de s’en occuper comme il se doit pour le protéger. Faire réaliser un démoussage de sa toiture fait partie des interventions à faire pour conserver celle-ci dans un état aussi correct que possible. Ce démoussage représente de nombreux avantages et permet notamment de :
- Préserver les propriétés des matériaux
- Augmenter la durée de vie et la protection du toit
- Éviter les moisissures et les champignons
- Optimiser la résistance au froid, au soleil, aux intempéries et aux fumées
Quand ? Quelle est la meilleure période pour faire démousser sa toiture ?
Il n’y a pas vraiment de fréquence fixe conseillée pour le démoussage de la toiture. Tout dépend de certains facteurs :
- Type de toiture : la mousse se forme plus facilement sur des surfaces poreuses comme celle des tuiles en béton, par exemple.
- Environnement de votre toit : la mousse a tendance à moins se propager lorsque la surface est exposée au vent et au soleil. À l’inverse, si votre habitation se situe dans un environnement boisé où il fait plus humide et qu’il y a plus d’ombre, la mousse apparaitra plus rapidement.
- Inclinaison de la toiture : plus votre toit est plat, plus la mousse risque de s’y accrocher. Si votre toit est plat ou très légèrement incliné, il est préférable de le faire démousser plus régulièrement.
- Âge de la couverture de toit : plus votre couverture est ancienne, plus les matériaux seront susceptibles d’être poreux. Ainsi, si votre toiture a plus de 10 ans, un démoussage et un nettoyage réguliers sont recommandés.
Le moment idéal pour procéder au démoussage de votre toiture est le début d’une période sans intempéries. Il faut en effet qu’il fasse sec pendant les 3 jours qui suivent le début de l’intervention, car l’eau de pluie pourrait rincer le produit démoussant avant qu’il n’agisse.
Il est également conseillé d’éviter les températures trop élevées ou trop basses. Une température trop élevée peut provoquer l’évaporation du produit anti-mousse, alors qu’une température trop basse peut rendre le toit glissant et donc dangereux.
Les techniques de démoussage et les produits anti-mousse
Les différentes techniques de démoussage sont surtout définies par les produits utilisés lors du nettoyage. Ceux-ci sont choisis en fonction du type de toiture qui doit être traitée. Voici les méthodes les plus courantes pour le démoussage d’un toit.
Le bicarbonate de soude
Ce produit peu toxique pour l’environnement est compatible avec toutes les toitures. Il permet, en combinaison avec le brossage, d’enlever efficacement la mousse. Certains préconisent aussi l’utilisation du vinaigre blanc, qui a, lui aussi, des propriétés anti-mousses. Attention, la javel et les produits chlorés sont à condamner pour tous les types de toiture !
Les fongicides
Le fongicide est un composé chimique permettant de tuer la plupart des mousses, lichens et autres algues et mousses qui peuvent se développer sur votre toit. Compatibles avec toutes les toitures, les fongicides sont des produits très efficaces.
Le brossage
Le brossage permet d’enlever mécaniquement la mousse. C’est sans doute le meilleur moyen de prolonger la durée de vie de votre toit. Cette opération très peu agressive nécessite toutefois beaucoup de travail et augmente significativement le coût du nettoyage.
Le nettoyage haute pression
Si le nettoyage haute pression est parfois envisageable, c’est un procédé à effectuer délicatement. Il est recommandé pour les toitures en ciment, comme les ardoises synthétiques. Il peut aussi être utilisé, avec beaucoup d’attention, sur les tuiles et ardoises en très bon état et en respectant une distance d’utilisation assez conséquente.
Le nettoyage basse pression
Ce procédé consiste à laisser ruisseler de l’eau additionnée d’un produit sur la toiture. Il est compatible avec toutes les couvertures et est très peu agressif. Cela permet de nettoyer en douceur et de rincer les résidus de mousse ayant survécu au traitement chimique.
L’hydrofuge
Le produit hydrofuge fait perler de l’eau sur la surface du toit. L’eau ne stagne donc pas et ralentit la formation des parasites et des mousses. Ces produits sont compatibles avec la plupart des toitures. Seul le démoussage de toiture en ardoise naturelle nécessite un hydrofuge spécial. Notez qu’un produit hydrofuge ne peut être appliqué que sur une toiture fraîchement nettoyée.
Comment effectuer un démoussage de toiture ?
Même s’il est possible de procéder au démoussage de sa toiture soi-même, il reste fortement conseillé de faire appel à un professionnel du domaine. Cela vous assure l’efficacité de l’intervention.
De plus, quand bien même cela peut paraître être facile et sans danger pour vous, l’utilisation d’un produit inadapté ou la mauvaise réalisation du nettoyage peut fortement endommager votre toiture. Sans compter les éventuels risques de chute que vous encourez si vous n’appliquez pas les bonnes mesures de sécurité. Pour plus de sécurité, il est essentiel de faire appel à un professionnel.
Les étapes du nettoyage
Comme dit ci-dessus, si vous souhaitez être certain d’obtenir un résultat satisfaisant, il vous faudra faire appel à un professionnel. Pour procéder au démoussage de votre toiture, celui-ci passera par plusieurs étapes :
1. Inspection générale
Tout d’abord, l’expert contacté doit examiner votre toiture pour déterminer son état, son inclinaison, les matériaux présents, le niveau de salissure, etc. Sur base de ces données, il pourra ensuite déterminer la méthode la plus appropriée à votre toit et les produits à utiliser.
2. Préparation du toit et du matériel
Ensuite, le professionnel devra trouver la manière et l’endroit le plus adapté pour accéder à la toiture. Il faudra donc potentiellement dégager votre terrasse ou jardin pour l’aider dans sa préparation.
Lors du démoussage, il est également préférable de fermer les tuyaux d’évacuation de l’eau de pluie, afin d’éviter de retrouver de la mousse dans votre citerne.
3. Nettoyage et démoussage
Finalement, l’expert pourra passer au nettoyage et au démoussage de la toiture. En fonction des techniques et produits utilisés, ce nettoyage peut prendre plus ou moins de temps. Le nettoyage sans produit nécessitera un nettoyeur haute pression alors que le démoussage avec produit peut se faire à basse pression. Cependant, une étape supplémentaire sera ajoutée pour l’application des produits.
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